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2019.09.20 コラム

「つなぎ融資」って？

住宅ローンを組まれて家を建てられる方の多くが利用される

「つなぎ融資」

第1回目のコラムで「住宅ローンのお金が借りられるタイミングは家が完成した時」というお話をさせていただきました。

https://www.select-home.net/column/2019/09/01/33/

じゃあ、家が完成した時にお金を銀行から借りて払えばいいのか。というと、そうでもありません。

家を建てるとなると、工期が３～４か月くらいかかります。

基礎工事から始まって、大工工事、屋根や外壁工事、内装工事と順々に業者や職人さんが入って工事を進めていきますから、それぞれの工事が終われば支払いは発生します。

なので多くの場合、着工時、上棟時、完成時の３回に分けて住宅会社にお金を支払うことになります。

１５００万円の請負金とすると、５００万円を３回に分けて支払うことになるので、完成までに１０００万円を用意しないといけません。

また、土地から購入して建てる場合は、家を建てる前に土地代金の支払いもあります。

そこで利用するのが「つなぎ融資」です。

完成までに必要なお金を貸してくれるなんて「なんて親切な融資！？ 」

と思われるかもしれませんが、融資を利用するからには手数料と利息も発生しますし、住宅ローンとは違って金利も低くありません。

とは言っても、１千万円以上のお金を手元に用意するなんて簡単なことでもありませんから、利用するしかないのですね。

つなぎ融資を利用する場合は、家の完成までに時間がかかるほど利息がかかってきますから、あまりゆっくり時間をかけない方が良いかもしれません。

もちろん、人生において大イベントのマイホームですから焦って建てる必要はありません。

家づくりを焦らずに進めるためには、事前の準備をしっかりしておくことが大切です。

予算は？必要な家はどんな家？どんなデザインの家が好き？どこの住宅会社で建てる？住宅ローンはどの銀行で借りる？など、検討していくことはたくさんあります。

しっかり事前準備をして、焦らず楽しい家づくりをされたい方はお気軽にご相談ください♡

フリーダイヤル：0120-133-356

メール：select-home@select-home.net

より良い家づくりを目指して、大工さんとの真剣なミーティング中( ´艸｀)